Czy sprzedaż osobie fizycznej przez spółkę nieruchomości, na której poczyniono nakłady na dokończenie budowy i wykończenie oraz został odliczony VAT, może korzystać ze zwolnienia?

Spółka cywilna (osoby fizyczne) prowadzą działalność dotyczącą sprzedaży nieruchomości. Spółka dokonała zakupu nieruchomości w trakcie budowy (działka wraz z domem w budowie) od osoby prywatnej na podstawie aktu notarialnego. Zostały poczynione nakłady na dokończenie budowy i wykończenie w środku (został odliczony VAT od wydatków).

Czy sprzedaż tej nieruchomości dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności może korzystać ze zwolnienia, czy powinna zostać opodatkowana stawką VAT?

Jeśli tak, to czy stawką 8 czy 23%?