Czy sprzedaż nieruchomości ze stawką 8% VAT, a udziału w gruncie ze stawką 23% VAT jest prawidłowe?

Spółka deweloperska sprzedaje wybudowane mieszkania. W akcie notarialnym jest wyszczególniona sprzedaż mieszkania z komórką lokatorską oraz udział w prawie własności działki stanowiącej drogi wewnętrzne, tereny zielone zapewniające dostęp do drogi publicznej. Określona jest w akcie wartość mieszkania i wartość udziału w gruncie.

Czy prawidłowo spółka fakturuje sprzedaż mieszkania ze stawką 8%, a sprzedaż udziału w gruncie ze stawką 23%?