Czy sprzedaż nieruchomości z majątku prywatnego (około roku po wycofaniu jej z działalności), która jednak jest aktualnie wynajmowana, powoduje opodatkowanie podatkiem VAT?

Podatnik zakupił 31.05.2012 r. budynek jako osoba prywatna. faktura wystawiona została na imię i nazwisko podatnika oraz żony. Dostawa budynku zwolniona była z VAT. Podatnik nie odliczył podatku naliczonego od zakupu. W akcie notarialnym została zawarta informacja że budynek zostaje zakupiony na potrzeby związane z działalnością gospodarcza w związku z zaciągniętym kredytem. Do środków trwałych wprowadzono części nieruchomości, tylko tyle ile było wykorzystywane pod działalnością gospodarczą. W listopadzie 2017 r. zaprzestał prowadzenia działalności gospodarczej w tym budynku. W styczniu 2018 r. oświadczeniem wycofał ta część nieruchomości, która uprzednio została wprowadzona do środków trwałych do majątku prywatnego. Następnie od 01.02.2018 r. wynajął ją innej firmie zgłaszając opodatkowanie wynajmu jako prywatny wynajem i opodatkowując 23% VAT. Teraz chciałby sprzedać budynek.

Czy musi wystawić fakturę VAT i opodatkować 23% VAT?