Czy sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w spółce cywilnej (bezumownie) przez jej wspólników jest opodatkowana?

Dwie osoby fizyczne: A i B nabyły w grudniu 2008 r. budynek wraz z gruntem do majątku prywatnego za kwotę 1,2 mln. Osoba A. posiada 60% udziałów w nieruchomości, Osoba B. posiada 40% udziałów w nieruchomości. Budynek należy do kategorii "pozostałych budynków niemieszkalnych" (nr 109 w KŚT). Osoby te założyły w 2010r. spółkę cywilną w celu prowadzenia w wyżej wymienionym obiekcie działalności hotelarskiej. Osoby A i B w 2010 jako wspólnicy spółki cywilnej C podjęli próbę wniesienia aportem przedmiotowej nieruchomości do spółki C. Niemniej jednak z uwagi na fakt, że aport ten został dokonany w zwykłej formie pisemnej, czynność ta była czynnością nieważną z mocy prawa, a więc w rezultacie doszło jedynie do nieodpłatnego przekazania nieruchomości na rzecz spółki w celu prowadzenia w niej opodatkowanej podatkiem VAT działalności gospodarczej (usług hotelarskich). Od 2010 r. spółka C bezumownie wykorzystywała nieruchomość do prowadzenia w niej działalności gospodarczej. Osoba A prowadzi działalność gospodarczą jedynie jako wspólnik spółki cywilnej C. Nie jest czynnym podatnikiem VAT. Osoba B prowadzi jeszcze inną indywidualną działalność gospodarczą i jest czynnym podatnikiem VAT. Osoby fizyczne A i B zamierzają sprzedać spółce z o.o. D, należące do ich majątku prywatnego prawo własności budynku.

Jakie obowiązki wynikające z przepisów ustawy o podatku od towarów i usług ciążą na osobie A z tytułu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości (c zy powinna się ona zarejestrować jako podatnik VAT i sprzedać nieruchomość ze stawką ZW)?