Czy sprzedaż nieruchomości wraz z prawem wieczystego użytkowania działki należącej do Skarbu Państwa podlega opodatkowaniu VAT?

Czy sprzedaż nieruchomości wraz z prawem wieczystego użytkowania działki należącej do Skarbu Państwa podlega opodatkowaniu VAT?

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem magazynowym wolnostojącym stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności. Pierwsze zasiedlenie polegające na oddaniu do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu VAT (najem, dzierżawa) nastąpiło przed nabyciem prawa własności (od grudnia 2003 r.). W okresie od nabycia prawa własności (kwiecień 2004 r. umowa o przeniesienie własności przedsiębiorstwa, wcześniej umowa o oddanie mienia Skarbu Państwa do odpłatnego używania) do chwili obecnej powierzchnia była oddawana z przerwami w najem, dzierżawę.

Firma nie poniosła nakładów na modernizację czy ulepszenie.