Czy sprzedaż nieruchomości spowoduje powstanie przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (budowa mieszkań) w rozliczeniu zapłaty za wybudowane mieszkanie przyjęła jako równowartość zapłaty grunt od kupującego, co znalazło potwierdzenie w akcie notarialnym sprzedaży lokalu mieszkalnego w ramach działalności gospodarczej. Miało to miejsce w 2004 r. W 2007 r. przedsiębiorca postanowi sprzedać grunt. Sprzedaży dokonał jako współwłasność małżeńska.

Czy słusznie organ podatkowy żąda obecnie zapłaty 10% podatku od sprzedaży tego gruntu?