Czy sprzedaż nieruchomości musi być opodatkowana VAT, jeśli sprzedaż nieruchomości nastąpi z majątku wspólnego małżonków?

Podatnik będący osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą kupił nieruchomość w 1989 r. Przy zakupie podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT (zakup był bez VAT). Nieruchomość była wykorzystywana w działalności gospodarczej i ujęta w ewidencji środków trwałych. W 2006 r. podatnik zakończył wykorzystywanie tej nieruchomości w działalności gospodarczej i wyprowadził nieruchomość do majątku osobistego. W 2014 roku podatnik przepisał połowę nieruchomości na żonę (małżonkowie mają wspólność majątkową). W styczniu 2018 r. podatnik zaczął ponownie wykorzystywać nieruchomość do działalności gospodarczej, z uwagi na to, że ponosił wydatki służące przystosowaniu nieruchomości (lokalu) do nowego rodzaju działalności gospodarczej nieruchomość została wprowadzona na środki trwałe w maju 2018 r. po zakończeniu tych prac. Od nakładów podatnik odliczał VAT i nakłady przekroczyły 30% wartości początkowej nieruchomości. Dla celów amortyzacji amortyzowane są tylko nakłady z uwagi na to, że nieruchomość była poprzednio całkowicie zamortyzowana. Aktualnie podatnik chce sprzedać nieruchomość.

Czy sprzedaż nieruchomości musi być opodatkowana VAT?

Jeśli tak, to czy w całości czy tylko w części przypadającej na udział męża (podatnika), który prowadzi działalność gospodarczą?