Czy sprzedaż nieruchomości będących towarami handlowymi może korzystać ze zwolnienia w VAT?

Podatnik VAT czynny prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa sprzedaży nieruchomości. W ramach działalności kupuje na rynku wtórnym od osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej używane mieszkania, które następnie remontuje i odsprzedaje osobom fizycznym. Nabyte mieszkania nie stanowią środka trwałego podatnika, lecz ewidencjonowane są jak towar.

W związku z powyższym, czy transakcja sprzedaży wyremontowanych mieszkań opodatkowana jest stawką ZW i czy w związku z tym podatnik nie ma prawa do odliczenia VAT z faktur dokumentujących nabycie materiałów i usług związanych z remontem?

Czy biorąc pod uwagę, iż mieszkania nie stanowią środka trwałego podatnika kwota remontu ma wpływ na stawkę VAT od sprzedaży?