Czy sprzedaż mieszkania zakupionego do dalszej odsprzedaży korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT?

Przedsiębiorca kupił mieszkanie do dalszej odsprzedaży. Mieszkanie zaliczył do towarów (kol. 10 PKPiR). Otrzymał fakturę ze stawką zwolnioną na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u. W mieszkaniu wykonał remont o wartości przewyższającej 30% ceny zakupu. Od faktur remontowych nie odliczał VAT, wychodząc z założenia, że sprzedaż tego mieszkania będzie zwolniona z VAT i nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego.

Czy sprzedaż tego mieszkania będzie zwolniona z VAT, a jeżeli tak to czy na tej samej podstawie prawnej co zwolnienie przy zakupie?