Czy sprzedaż mieszkania wraz z wyposażeniem może korzystać ze zwolnienia z VAT?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą w zakresie handlu nieruchomościami "flipy" (podatnik VAT) w ramach prowadzonej działalności dokonała zakupu lokalu mieszkalnego jako towaru handlowego od innej osoby fizycznej - bez VAT. Kolejno, wyremontowała ten lokal. Wysokość poniesionych nakładów na ulepszenie (zakup materiałów budowlanych, zakup usług, wymiana paneli itp.) nie przekroczył 30% wartości zakupu lokalu. VAT naliczony z faktur dokumentujących zakup materiałów i usług na ulepszenie lokalu nie został przez podatnika odliczony. Zakres remontu obejmował nie tylko prace remontowo-budowlane, ale także zakup wyposażenia typu: żyrandol, pralka, od których nie będzie odliczany VAT. Czy sprzedaż mieszkania wraz z wyposażeniem może korzystać ze zwolnienia z VAT?