Czy sprzedaż mieszkania należy opodatkować VAT?

Osoba fizyczna kupiła mieszkanie od dewelopera na podstawie aktu notarialnego (prywatnie). Nieruchomość włączyła do działalności gospodarczej (nie odliczała podatku VAT). Remontując mieszkanie ponosiła koszty i odliczała podatek VAT, który w deklaracji VAT był wykazywany jako inwestycja. Suma całkowita kosztów brutto nie przekroczyła wartości początkowej nieruchomości. Czy przy sprzedaży mieszkania firma musi naliczyć podatek VAT? Czy do wartości początkowej mieszkania można doliczyć wartość udziału w gruncie i wynagrodzenie notariusza?