Czy sprzedaż mieszkania, które nie zostało wprowadzone do środków trwałych firmy i było przez cały okres wynajmowane długoterminowo jako najem prywatny podlega zwolnieniu?

Podatnik prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą, czynny podatnik VAT, zakupił do majątku prywatnego w 2010 r. mieszkanie z rynku wtórnego od osoby prywatnej bez VAT. Mieszkanie nie zostało wprowadzone do środków trwałych firmy i było przez cały okres wynajmowane długoterminowo jako najem prywatny. Podatnik wystawiał najemcy faktury VAT. Podatek VAT był rozliczany w deklaracji łącznie z podatkiem VAT z działalności gospodarczej. Jeśli ma to znaczenie, przedmiotem działalności gospodarczej podatnika jest komercjalizacja i doradztwo w obrocie nieruchomościami, a w ramach majątku firmowego posiada on inną nieruchomość, zakupioną w 2016 r., którą wynajmuje podmiotom gospodarczym.

Czy sprzedaż mieszkania przez podatnika będzie podlegała VAT?

Czy obowiązek lub jego brak zależy od charakteru nabywcy?