Czy sprzedaż miejsc postojowych można uznać za dostawę części budynku?

Spółdzielnia mieszkaniowa zrealizowała inwestycję – wielorodzinny budynek mieszkalny, w którym mieści się garaż wielostanowiskowy. Część miejsc postojowych zlokalizowanych w tym garażu nie została zbyta na rzecz członków bezpośrednio po zakończeniu inwestycji. W związku z tym spółdzielnia podjęła decyzję o możliwości wnoszenia wkładu pokrywającego koszty budowy miejsca postojowego w ratach. Okres spłaty, w niektórych umowach, został ustalony na 3 lata. Raty wpłacane są w cyklu miesięcznym, każda wpłata potwierdzana jest fakturą VAT ze stawką podatku 23%. Jednocześnie osoba, która zawarła ze spółdzielnią umowę o zapłatę wkładu ratach podpisała umowę najmu tego miejsca postojowego. Z tego tytułu wnosi do spółdzielni opłaty z tytułu najmu. Umowa najmu, co do zasady, ulegnie rozwiązaniu w momencie opłacenia ustalonych kosztów budowy i zostanie przeniesiona własność miejsca postojowego na nabywcę.

Czy w tej sytuacji, w momencie przenoszenia własności miejsca postojowego, będzie można uznać, że dochodzi do dostawy części budynku, która została zasiedlona w okresie przekraczającym dwa lata?

Jeżeli tak, to czy i w jaki sposób należy dokonać korekty zapłaconego podatku VAT?

Czy korekta może być ujęta w deklaracji za okres, w którym zostanie przeniesiona własność, czy należy skorygować poszczególne deklaracje za okresy, w których wnoszone były raty?