Czy sprzedaż lokalu użytkowego dokonana po zakończeniu działalności gospodarczej będzie podlegała opodatkowaniu VAT?

W 1998 r. podatnik kupił na podstawie aktu notarialnego lokal użytkowy od UG jako osoba fizyczna. Prowadził działalność gospodarczą i nie był podatnikiem VAT. W lokalu przeprowadził remont, nie odliczając VAT. Lokal był użytkowany jako biuro prowadzonej działalności. Lokalu nie amortyzował. Od 2005 r. do 2020 r. był podatnikiem VAT i odliczał VAT jedynie od energii i gazu. Czynsz płacił do wspólnoty mieszkaniowej (bez VAT). Od 2021 r. nie jest podatnikiem VAT (skorzystał z art. 113 ust 1 ustawy o VAT). W 2023 r. zamierza zakończyć prowadzenie działalności gospodarczej. Po zakończeniu działalności planuje sprzedać lokal. Czy sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu VAT?