Czy sprzedaż lokalu użytkowego będzie korzystała ze zwolnienia z VAT?

Podatnik jest czynnym podatnikiem VAT, wykonuje czynności tylko opodatkowane. Zamierza sprzedać lokal użytkowy, będący środkiem trwałym w firmie - ujawnionym w ewidencji w 2015 r. Lokal został nabyty w 2004 r. (nowy lokal) najpierw jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a następnie przekształcone w prawo własności. Przy nabyciu nie przysługiwało prawo odliczenia VAT.

Czy sprzedaż będzie wiązała się z naliczeniem VAT, czy będzie to sprzedaż zwolniona z VAT?