Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego przez dewelopera w budynku, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie, podlega pod przepisy ustawy deweloperskiej?

Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego przez dewelopera w budynku, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie, podlega pod przepisy ustawy z 20.05.2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym - dalej u.o.p.n.l.?

Czy konieczne jest dla takiej transakcji otwarcie rachunku powierniczego i odprowadzenie 1% od ceny sprzedaży na rzecz funduszu gwarancyjnego?

Oczywiście w świetle obowiązującej ustawy.