Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego, który nie był zaliczony do środków trwałych będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 8%?

Jesteśmy zarejestrowanym i czynnym podatnikiem podatku VAT. W ramach wykonywanej działalności gospodarczej kupiliśmy 14.12.2016 r. lokal mieszkalny od czynnego podatnika VAT na fakturę z 8% stawką VAT. Mieszkanie nie było zaliczane do środków trwałych, jest towarem handlowym (celem zakupu jest dalsza odsprzedaż). W lokalu nie ma zgłoszonego miejsca prowadzenia działalności, nie służyło do celów prowadzonej działalności gospodarczej, służy wyłącznie do odsprzedaży. Mieszkanie nie jest przedmiotem wynajmu oraz nie jest przewidziany ich wynajem. Lokal po ulepszeniu (remont generalny) będzie sprzedany bez zmiany ich przeznaczenia, czyli dalej jako lokale mieszkalne. Firma od której zakupiliśmy lokal była w jego posiadaniu od 10.04.2014 tj., powyżej 2 lat. Nakłady ponoszone na remont generalny mieszkania przekroczą 30% wartości początkowej lokalu. Wyżej wymieniony lokal objęty są społecznym programem mieszkaniowym.

W związku z powyższym: czy sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego będzie zwolniona od podatku VAT czy opodatkowana stawką 8%?

Czy w związku z tym mamy prawo do odliczenia podatku VAT od faktur dokumentujących koszty poniesione na remont oraz czy mieliśmy prawo odliczyć VAT od faktury zakupu lokalu?