Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego będzie objęta podatkiem od towarów i usług?

Spółdzielnia zamierza sprzedać lokal w budynku wielorodzinnym. Budynek został wybudowany w 1987 r. (przed wprowadzeniem podatku VAT). Nie była ani w budynku, ani w lokalu dokonywana żadna modernizacja, były przeprowadzane tylko bieżące remonty, np. pokrycia dachowego. Lokal ten był lokalem użytkowym wynajmowanym różnym firmom bądź osobom prowadzącym działalność gospodarczą. Obecnie został przekwalifikowany jako lokal mieszkalny i zamierzamy go zbyć jako lokal mieszkalny.

Czy transakcja ta będzie objęta podatkiem VAT?

Jeżeli tak, to w jakiej stawce?