Czy sprzedaż lokalu firmowego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?

Czynny podatnik VAT prowadzi opodatkowaną działalność gospodarczą. W 2018 r. kupił lokal użytkowy za kwotę 487 000 zł, który został wprowadzony do środków trwałych i użytkowany w działalności. Od zakupu został odliczony VAT naliczony. Obecnie podatnik planuje sprzedaż nieruchomości. Czy sprzedaż lokalu firmowego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT? Czy sprzedaż będzie korzystała ze zwolnienia? Co z podatkiem, który został odliczony przez podatnika?