Czy sprzedaż lokalu będzie podlegała opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług, czy też będzie korzystać ze zwolnienia?

Spółdzielnia mieszkaniowa w 2000 r. wybudowała budynek, w którym jeden z lokali jako lokal użytkowy został przeznaczony na siedzibę biura spółdzielni - notarialnie została ustanowiona odrębna własność lokalu na rzecz spółdzielni i założona została księga wieczysta dla lokalu. W 2012 r. spółdzielnia planuje sprzedać lokal. a środki z jego sprzedaży przeznaczyć na budowę nowego biura.

Czy taka sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług, czy też będzie korzystać ze zwolnienia?