Czy sprzedaż lokali z rynku wtórnego będzie zwolniona z VAT, jeśli nakłady na remont nie przekroczą 30%?

Czynny podatnik VAT zamierza rozszerzyć dotychczas prowadzoną działalność gospodarczą, w ten sposób, że planuje kupować lokale mieszkalne od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, tj. z rynku wtórnego, a następnie po gruntownym remoncie je sprzedawać (house flipping). Ponoszone nakłady na remonty poszczególnych mieszkań nie będą przekraczać 30% ich wartości początkowej, a same lokale mieszkalne będą towarem handlowym, a nie środkiem trwałym podatnika.

Czy sprzedaż ww. lokali mieszkalnych, jest zwolniona z VAT?