Czy sprzedaż lokali wydzielonych przez podatnika z budynku można opodatkować 5,5% stawką ryczałtu?

Podatnik zamierza prowadzić działalność gospodarczą opodatkowana w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Posiada nieruchomość wybudowaną kilka lat temu, chciałby wprowadzić nieruchomość na towary uzbroić w liczniki oraz podzielniki ciepła, lokale wyposażyć w sanitariaty i niezbędną infrastrukturę do samodzielności lokali zarazem podzielić ten budynek na osobne lokale użytkowe (wyodrębnić osobne księgi wieczyste).

Czy można to potraktować jako działalność wytwórczą polegająca na wyprodukowaniu nieruchomości i opodatkować stawką 5,5%?

Podatnik oczywiście zarejestruje się do VAT, będzie prowadził ewidencje oraz opłacał należne składki ZUS.