Czy sprzedaż lokali kupionych jako użytkowe, opodatkowane VAT, których przeznaczenie zmieniliśmy na mieszkalne, należy opodatkować VAT?

Spółka kupuje nieruchomość z lokalami użytkowymi. Nie jest to nowa nieruchomość, ale jest kupowana z VAT. W ciągu kilku miesięcy zmianie ulega przeznaczenie poszczególnych lokali z użytkowych na mieszkalne. Nie są ponoszone dodatkowe nakłady. Lokale zostają sprzedane jako mieszkalne przed upływem 2 lat od zakupu.

Czy te lokale należy sprzedać się z 8% VAT, czy należy zastosować zwolnienie?

Przy zakupie zarówno sprzedawca, jak i nabywca (spółka) zawiadomili urząd skarbowy o transakcji VAT, ale teraz lokale będą sprzedawane osobom fizycznym nieprowadzącym działalności.