Czy sprzedaż gruntów, uprzednio dzierżawionych, jest opodatkowana VAT?

Czy sprzedaż działek budowlanych z majątku prywatnego jest opodatkowana VAT?

Właściciel gruntu (osoba fizyczna) jest jednocześnie udziałowcem spółki z o.o., która na podstawie długoletniej umowy dzierżawy (faktura na dzierżawę z 23% VAT) wybudowała na przedmiotowym gruncie obiekt handlowo-usługowy, w którym spółka prowadzi działalność. Obecnie właściciel chce sprzedać spółce ww. grunty ze swojego majątku prywatnego.

Czy taka sprzedaż podlega podatkowi VAT?

Właściciel nie prowadzi działalności w zakresie handlu nieruchomościami, grunt nie został przez niego nabyty z zamiarem dalszej odsprzedaży, nie prowadzi również działalności marketingowej dotyczącej przedmiotowych działek.