Czy sprzedaż gruntów leśnych jest zwolniona z VAT?

Spółka z o.o., czynny podatnik podatku od towarów i usług jest w posiadaniu gruntów niezabudowanych, które zamierza sprzedać. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego powyższe gruntu są sklasyfikowane w następujący sposób: 1. Działka nr 1: - 90,88 % - ZL - tereny leśne, - 9,12 % - D-G5 - droga główna, dwujezdniowa, czteropasmowa. 2. Działka nr 2: - 92,21% - P - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, - 7,79% - KD-G4 - droga główna, dwujezdniowa, czteropasmowa. 3. Działka nr 3 100% - ZL - tereny leśne. Czy grunty oznaczone symbolem ZL - tereny leśne będą zwolnione z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług? Czy pozostałe tereny nie będą korzystały ze zwolnienia? Drogi i tereny obiektów produkcyjnych (mają w przyszłości na tych terenach powstać magazyny towarów) będą opodatkowane podstawową stawką VAT tj. 23%.