Czy sprzedaż działki w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej zostanie opodatkowana VAT?

Gmina sprzedaje działkę przylegająca do działki na której znajduje się budynek mieszkalny w drodze bezprzetargowej na rzecz właściciela. Na działce, którą gmina chce sprzedać znajduje się część budynku mieszkalnego nabywcy. Gmina sprzedaje nieruchomość gruntową zabudowaną częściowo nie swoim budynkiem mieszkalnym w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej działki. Budynek mieszkalny jest własnością osoby fizycznej i nie jest przedmiotem sprzedaży.

Czy sprzedaż tej działki w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług?

Czy można zastosować zwolnienie od podatku VAT?

Budynek mieszkalny jest własnością osoby fizycznej i nie jest przedmiotem sprzedaży. Plan zagospodarowania przestrzennego nie obowiązuje. W ewidencji gruntów działka, którą gmina zamierza sprzedać jest zapisana jako B – tereny mieszkaniowe.