Czy sprzedaż działki budowlanej będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Osoba fizyczna nabyła działkę budowlaną ponad 5 lat temu.

W okresach od 1 kwietnia 2004 r. do 31 grudnia 2004 r., 1 stycznia 2005 r. do 31 grudnia 2005 r. oraz od 4 maja 2008 r. do 31 grudnia 2008 r. dzierżawiła tą działkę osobie prawnej, która zgodnie z umową rozpoczęła planowane działania inwestycyjne na obcym gruncie (dotąd nie zakończone).

Osoba prawna przerwała dzierżawę z powodu zmian w planie zagospodarowania miasta i postępowania administracyjnego w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę.

Osoba fizyczna zamierza sprzedać tę działkę, a ww. osoba prawna ją nabyć i kontynuować działania inwestycyjne.

Czy i jak w obecnym stanie prawnym wystąpi podatek dochodowy od osób fizycznych?