Czy sprzedaż działek będzie podlegała opodatkowaniu (kiedy podatnik sprzed grunt poza działalnością gospodarczą i gdy sprzeda jako przedsiębiorca)?

Osoba fizyczna, będąca czynnym podatnikiem VAT (prowadzi działalność gospodarczą) w 2015 roku zakupiła grunty rolne, które po dwóch latach zostały przekwalifikowane na tereny mieszkaniowe. W 2018 zamierza sprzedać owe grunty.

Czy będzie zobowiązany do ich opodatkowania podatkiem VAT (nabyte były od osoby fizycznej bez prawa do odliczenia VAT)?

Rozpatrzmy dwie wersje:

1) kiedy sprzedaje grunt poza działalnością gospodarczą (nigdy nie były z nią związane),

2) wprowadza je do działalności gospodarczej i sprzedaje jako przedsiębiorca.