Czy sprzedaż dokumentacji projektowej pod inwestycję powinna być wliczona w cenę gruntu czy być sprzedana jako oddzielna transakcja VAT?

Podatnik posiada grunt w działalności gospodarczej przeznaczony pod inwestycję. Ponosił nakłady na dokumentację projektową planowanej inwestycji. Żadne prace ziemne nie zostały jeszcze wykonane. Dokumentacja nie jest jeszcze ukończona, ale podatnik nie chce sam kontynuować inwestycji i zamierza sprzedać grunt wraz z dokumentacją projektową. Grunt składa się z dwóch działek. Jedna była kupiona jako zabudowana i sprzedaż będzie korzystała ze zwolnienia w podatku VAT, druga działka jest niezabudowana i sprzedaż będzie opodatkowana stawką 23%.

Jak należy sprzedać dokumentację?

Czy dokumentacja powinna być wliczona do ceny sprzedaży gruntu?

Czy może być sprzedana jako odrębna transakcja i opodatkowana stawką 23%?