Pytania i odpowiedzi
Status: Nieaktualne, stan prawny na: 31 sierpnia 2019 r.
Autor odpowiedzi: Styczyński Rafał
Odpowiedzi udzielono: 5 marca 2015 r.

PYTANIE

Klient którego prowadzę jest podatnikiem podatku VAT. Posiada nieruchomość w której prowadzi działalność gospodarczą od roku 2001 (działalność gastronomiczna - opodatkowana).Wartość początkowa budynku wyniosła 56.000 PLN. W latach 2008-2011 w lokalu tym była prowadzona inwestycja na wartość ok. 28.000 PLN - inwestycję zakończono 1 stycznia 2012 r. Podatek VAT odliczano na bieżąco. Obecnie klient chciałby sprzedać część budynku. Ma taką możliwość bo ma dwa osobne wejścia i chce założyć dla tego budynku dwie księgi wieczyste i wydzielić go na 2 lokale. Na dodatek ta inwestycja była zrobiona w jednej części lokalu (w tej którą klient chce zostawić dla siebie). Ale budynek obecnie prawnie istnieje jako jedna całość.

Czy sprzedaż części lokalu (po wydzieleniu) w której nie było inwestycji należy odprowadzić podatek VAT?

Bo wiem że jakby chciał sprzedać całość to VAT będzie bo przekroczył 30% wartości początkowej kwoty inwestycji i nie minęło 10 lat od jej zakończenia.

Czy można jakoś ominąć ten podatek VAT?

Może należałoby tą część wynająć na 2 lata i wtedy sprzedać po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia?

Proszę o pomoc bo chcemy żeby klient był zadowolony z transakcji a podatek VAT niestety wpłynie na cenę sprzedaży.

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX

Zaloguj się do LEX | Nie korzystasz jeszcze z programów LEX?