Czy sprzedaż budynku wraz z umowami najmu może być potraktowana jako sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa?

Polska spółka z o.o. została powołana jako spółka celowa dla wybudowania biurowca i wynajmowania go. Biurowiec wybudowano w 2015 r. i większa jego część jest aktualnie wynajmowana. Spółka zamierza sprzedać budynek wraz z umowami najmu, ale bez umów serwisowych (bez umów z firmami obsługującymi technicznie budynek, np. z firmami ochroniarskimi, sprzątającymi, itp.). Po sprzedaży w Spółce pozostaną pieniądze oraz zobowiązania z tytułu zaciągniętych kredytów oraz pożyczek od udziałowców.

Czy tak sprzedaż budynku wraz z umowami najmu może być potraktowana jako sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa i nie być opodatkowana podatkiem VAT?

W taki przypadku istnieje konieczność korekty VAT naliczonego związanego z budową obiektu, będącego środkiem trwałym w firmie?