Czy sprzedaż budynku wraz z działką będzie podlegała zwolnieniu z podatku VAT?

Gmina na podstawie decyzji wojewody nabyła nieodpłatnie budynek myśliwski, który w grudniu 2018 r. na postawie umowy użyczenia przekazała do dyspozycji Kołu Łowieckiemu. Koło Łowieckie w ramach przystosowania budynku do użytku na cele statutowe poniosło nakłady związane z pracami naprawczymi, odtworzeniowymi i wykończeniowymi. W przedmiotowym budynku gmina nigdy nie prowadziła działalności gospodarczej oraz nie ponosiła wydatków na jego ulepszenie. Obecnie gmina planuje sprzedaż tego budynku wraz z działką gruntu Kołu Łowieckiemu. Kwota poniesionych nakładów przez Koło Łowieckie zostanie zaliczona na poczet ceny budynku. Czy sprzedaż budynku wraz z działką będzie podlegała zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10?