Czy sprzedaż budynku, od budowy którego odliczano VAT będzie opodatkowana?

Przedsiębiorca prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą wybudował na prywatnej nieruchomości gruntowej (nigdy niewprowadzonej do ewidencji środków trwałych i zakupionej poza działalnością gospodarczą) budynek, od budowy którego odliczał VAT.

Czy sprzedając nieruchomość gruntową, sprzedaje ją jako osoba fizyczna poza działalności gospodarczą i cała transakcja nie podlega VAT (jako sprzedaż majątku prywatnego poza działalnością gospodarczą), czy też będzie to traktowane jako sprzedaż w ramach działalności gospodarczej i będzie ta transakcja objęta stawką VAT lub zwolniona z VAT w zależności od cech zbywanego budynku?

Jeżeli jednak w ramach działalności jest to sprzedaż i byłaby to transakcja z VAT to czy strony takiej transakcji mogą wybrać opodatkowanie jej podatkiem VAT?

Zbywający nie zajmuje się w ramach działalności nabywanie i zbywaniem nieruchomości.