Czy sprzedaż budynku może korzystać ze zwolnienia z art. 17 ust. 1 pkt 44 CIT?

Jesteśmy spółką z o.o., której właścicielem w 100% jest gmina i na podstawie zawartych z nią umów prowadzimy między innymi działalność związaną z zarządzaniem i administrowaniem budynkami gminnymi (mieszkalnymi i użytkowymi). Spółka kilkanaście lat temu na początku swojej działalności otrzymała z gminy aportem kilka budynków, z których jeden jest klasyfikowany jako budynek mieszkalny. W tym roku zostanie sprzedany jednemu z najemców jeden lokal mieszkalny i spółka chce skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego w CIT na podstawie art. 17 ust.1 pkt 44 CIT.

Czy będzie to prawidłowe działanie?

W jaki sposób spółka ma udokumentować spełnienie warunku, że środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczone będą na cele związane z gospodarką zasobami mieszkaniowymi?