Czy sprzedaż budynku mieszkalnego wraz z gruntem osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, należy opodatkować według odrębnych stawek VAT?

Spółka w 2008 r. nabyła od osoby fizycznej nieruchomość - część budynku mieszkalnego i grunt, które w pierwotnym zamierzeniu miały po dokonaniu remontu i modernizacji służyć działalności opodatkowanej spółki. Zakupiony grunt spółka wprowadziła do ewidencji środków trwałych, natomiast budynek na konto inwestycji rozpoczętych. Przy zakupach materiałów i usług dotyczących tej inwestycji odliczano podatek naliczony. Budynek w dalszym ciągu jest w ewidencji inwestycji, ponieważ nie jest dokończona modernizacja. Obecnie spółka chce sprzedać nieruchomość osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.

Czy sprzedaż powyższej nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT, a jeśli tak to według jakiej stawki?