Czy sprzedaż budynków i budowli jest zwolniona od podatku VAT?

Spółka X - spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zakupiła w 2017 r. przedsiębiorstwo w rozumieniu art. 55.1 k.c. na podstawie aktu notarialnego od spółki Y- spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. W skład przedsiębiorstwa weszły wówczas: nieruchomość (hotel), samochód osobowy, wyposażenie hotelu, prawa i obowiązki wynikające z zawartych umów o pracę i zobowiązania z tytułu zawartych umów (rezerwacje gości hotelowych). Spółka X zamierza sprzedać samą nieruchomość (hotel). Czy spółka powinna wystawić fakturę VAT z 23% stawką przy sprzedaży tej nieruchomości (sprzedaż nastąpi w formie aktu notarialnego)? Czy spółka Z ma prawo do odliczenia podatku VAT, jeśli w nieruchomości planuje prowadzić hotel?