Czy sprzedaż 5 działek jednemu kupującemu podlegała będzie opodatkowaniu podatkiem VAT?

Podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą oraz jest wspólnikiem spółki cywilnej (jest czynnym podatnikiem VAT). Przedmiotem prowadzonej działalności jednoosobowej jest produkcja obiektów modułowych (socjalnych, biurowych itp.) z konstrukcji stalowych natomiast spółki usługi nie związane z budownictwem i nieruchomościami. Podatnik zamierza kupić jako osoba fizyczna - nie w ramach działalności gospodarczych - działki (5 sztuk) niezabudowane, które zostały przekształcone z jednej działki (rolnej) na kilka mniejszych. Właściciel, od będzie nabywana nieruchomość dokonał podziału oraz uzyskał warunki zabudowy na podzielone działki. Po zakupie powyższych działek, po wpisie do ksiąg wieczystych, podatnik zamierza odsprzedać je klientowi - Panu "X". Czy sprzedaż wszystkich zakupionych 5 działek jednemu kupującemu podlegała będzie opodatkowaniu podatkiem VAT? Jeśli tak, to w jakiej wysokości?