Czy sprzedawca będący czynnym podatnikiem VAT miał prawo wystawić fakturę VAT ze stawką 23% ze sprzedaży nieruchomości?

W 2013 r. został zakupiony lokal do działalności gospodarczej na fakturę VAT. Kupujący jest czynnym podatnikiem VAT i odliczył podatek naliczony. Poniósł wydatki na dostosowanie lokalu do działalności w kwocie mniejszej niż 30% wartości zakupionego lokalu. Od tych inwestycji również odpisał VAT naliczony. Po 4 latach budynek został sprzedany na rzecz przedsiębiorcy niebędącego czynnym podatnikiem VAT.

Czy sprzedawca miał prawo wystawić fakturę VAT ze stawką 23% ze sprzedaży tej nieruchomości?