Czy sprzedając podzieloną nieruchomość na lokale mieszkalne podatnik powinien naliczyć VAT (z jaką stawką)?

Prowadząca działalność (będąca VAT-owcem) kupiła nieruchomość w 2017 roku jako osoba fizyczna, początkowo miała służyć tylko jej jako budynek mieszkalny, ale w 2018 roku zaproponowano jej podział tej nieruchomości na lokale i sprzedaż na cele mieszkaniowe.

Czy sprzedając podzieloną nieruchomość (podział był na 4 lokale) będzie zmuszony przy sprzedaży tych 4 lokali naliczyć VAT jeżeli nie odliczył przy nabyciu nieruchomości (budynek kupiony od osoby prywatnej)?

Jeżeli tak to jaką stawkę powinien naliczyć jeżeli lokale będą na cele mieszkaniowe?