Czy sprzedając nieruchomości wynajmowane innemu przedsiębiorcy, na które zostały poniesione nakłady inwestycyjne, firma powinna zastosować stawkę VAT 23%?

Firma posiada nieruchomości zakupione w 2005 roku, oddane do użytkowania w 2007 roku. Nieruchomości są wynajmowane innemu przedsiębiorcy, najem opodatkowany jest stawką 23%. Najem trwa nieprzerwanie od 2007 roku. W grudniu 2020 roku i marcu 2021 roku właściciel nieruchomości poniósł nakłady inwestycyjne na wynajmowane budynki w kwocie przewyższającej 30% wartości początkowej nieruchomości. Najem trwał ciągle w czasie trwania inwestycji. Obecnie firma sprzedaje te nieruchomości.

Czy prawidłowo powinna zastosować stawkę VAT 23%?