Czy sprzedając dom mieszkalny, do kosztów uzyskania przychodów można zaliczyć wartość działki?

Podatnik, na podstawie zawartej w 1979 r. umowy przekazania własności i posiadania gospodarstwa rolnego, stał się właścicielem kilku działek gruntu o pow. 6,50ha; w umowie tej nie określono wartości gospodarstwa ani wartości działek Ponadto w 1988 r. zakupił gospodarstwo rolne składające się z 2 działek gruntu o powierzchni 1,56 ha. Cena zakupu wynosiła 700.000 zł. W wyniku zmian w planach zagospodarowania przestrzennego ziemia ta utraciła charakter rolny. Następnie została przez właściciela scalona i dokonano ponownego jej podziału na działki budowlane. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej, na jednej z działek podatnik wybudował dom mieszkalny i obecnie dokonuje jego sprzedaży.

Czy w wyżej opisanym stanie rzeczy, możliwe jest zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów wartości działki, na której wybudowany został dom, wg cen rynkowych określonych na dzień sprzedaży?

Jeżeli nie, to jak można określić koszt działki sprzedawanej w ramach działalności gospodarczej, jeżeli nie istnieją dokumenty, na podstawie których można by określić cenę nabycia?