Czy sprzedać magazynu z prawem do grunty oraz części trafostacji podlega opodatkowaniu VAT?

Spółka z o.o. będąca właścicielem środka trwałego - trafostacji zamierza sprzedać innej spółce magazyn z prawem do gruntu, na którym magazyn jest posadowiony oraz dodatkowo "część trafostacji", tak by nowy nabywca mógł z niej korzystać do celów prowadzonej działalności jako współwłaściciel.

Czy transakcje te podlegają opodatkowaniu VAT i w jaki sposób powinny być rozliczone?