Czy spółka zo.o. powinna przeksięgować kaucję na spłatę zobowiązania firmy, która wydzierżawia i ma znaczne zobowiązania wobec spółki zo.o. i jednocześnie dążyć do rozwiązania umowy dzierżawy z powodu wycofania kaucji skoro kaucja była warunkiem do zawarcia umowy?

Spółka z o.o. w ogłoszonym przez siebie przetargu na dzierżawę placu ogłosiła konieczność wniesienia kaucji przez wynajmującego, która ma być zabezpieczeniem zawartej umowy dzierżawy. Obecnie po okresie kilku lat funkcjonowania tej umowy dzierżawca przestał opłacać czynsz dzierżawy (opłaca w IV za m-c częściowo luty). Spółka z o.o. wydzierżawiająca plac zmuszona była z powodów ekonomicznych na spożytkowanie tej kaucji na opłacenie zaległych płatności.

Czy w powyższej sytuacji spółka z o.o. powinna przeksięgować tą kaucje na spłatę zobowiązania firmy która wydzierżawia i ma znaczne zobowiązania wobec spółki z o.o. i jednocześnie dążyć do rozwiązania umowy dzierżawy z powodu wycofania kaucji skoro kaucja była warunkiem do zawarcia umowy?