Czy spółka zastosowała właściwa stawkę VAT do sprzedaży mieszkań i prawidłowo odliczyła VAT przy zakupie nakładów?

Spółka komandytowa,zawiązana w 02.2015 r., będąca czynnym podatnikiem VAT od momentu rozpoczęcia działalności (07.2015 r.) prowadzi działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami, polegającą na zakupie lokali użytkowych (strychy, poddasza) w starych kamienicach, adaptacji ich na cele mieszkaniowe (nadbudowa bądź przebudowa), przekształcenie ich w lokale mieszkaniowe i następnie sprzedaży tychże lokali mieszkalnych. W roku 2016 r. zakupiła w celu dalszej odsprzedaży (sprzedaż mieszkań wyodrębnionych z zakupionych lokali miała miejsce w 2016 i 2017 r., traktując zakupione nieruchomości jako towar handlowy (nie były wprowadzone do ewidencji środków trwałych):

1) dwa strychy - lokale użytkowe, dla których wydano pozwolenie na przebudowę i nadbudowę - w wyniku adaptacji tychże strychów (wydatki na adaptacje i nadbudowę przekroczyły dla 30% wartości początkowej tychże obiektów) powstało 14 mieszkań (przebudowany jeden ze strychów na 7 mieszkań poddaszowych, drugi ze strychów - nadbudowa -7 mieszkań poddaszowych) - spółka zakupiła strychy od Wspólnoty Mieszkaniowej (WM) , która w tej czynności nie dokonała jako podatnik VAT (przy akcie notarialnym pobrano PCC) - przy sprzedaży mieszkań (objęte społecznym programem mieszkaniowym - powierzchnia lokali mieszkalnych nie przekracza 150 m kw.) spółka zastosowała stawkę VAT 8%;

2) 2 lokale użytkowe na poddaszu,stanowiące odrębne nieruchomości (wyodrębnione KW) - w wyniku adaptacji powstały dwa mieszkania poddaszowe (mniej niż 150 m kw.) - zakup lokali od WM, która sprzedaży nie dokonała jako podatnik VAT - nakłady na adaptacje przekroczyły 30% wartości początkowej obiektów - spółka sprzedała mieszkania z VAT 8%.

Przy zakupie nakładów spółka odliczała VAT naliczony. Czy spółka zastosowała właściwa stawkę VAT do sprzedaży mieszkań i prawidłowo odliczyła VAT przy zakupie nakładów?