Czy spółka powinna zapłacić VAT z tytułu przekazania na rzecz gminy prawa użytkowania wieczystego?

Spółka z o.o. czynny podatnik VAT, której 100% właścicielem jest Urząd Gminy, ma przekazać na rzecz właściciela (Gminy) prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności budynków posadowionych na nieruchomości. Spółce z o.o. w 2005 r. działka wraz z ogrodzeniem i budynkami została przekazana aportem (AKT NOTARIALNY) bez VAT (wystawiona faktura zawierała stawkę VAT ZW). Po przejęciu majątku w budynku administracyjnym były przeprowadzane remonty np. malowanie, wymiana podłóg.

Czy w związku z powyższym od przekazanej darowizny spółka musi zapłacić VAT?