Czy spółka podnajmując mieszkania osobom trzecim w formie wynajmu krótkoterminowego prawidłowo stosuje stawkę 8%?

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą wystawia fakturę sprzedaży za najem mieszkań ze stawką VAT 8%, nabywcą w fakturze jest spółka z o.o. (faktura wystawiana co miesiąc na tą samą kwotę netto). Powyższa spółka podnajmuje mieszkania osobom trzecim w formie wynajmu krótkoterminowego.

Czy w związku z powyższym zastosowanie stawki VAT 8% w fakturze sprzedaży przez podatnika do spółki jest prawidłowo naliczane?

Czy jednak powinien wystawiać ze stawką 23%, ponieważ nie on bezpośrednio wynajmuje krótkoterminowo?