Czy spółka można wystawiać faktury VAT w imieniu i na rzecz wynajmującego oraz czy powinna je wykazywać w JPK?

Firma sp. z o.o. podpisała umowę na zarządzanie ze zleceniodawcą osobą fizyczną, która jest właścicielem mieszkania. Sp. z o.o. zgodnie z umową na podstawie pełnomocnictwa wystawia w imieniu osoby fizycznej właściciela mieszkania faktury dla najemcy, gdzie wskazuje osobę wystawiającą fakturę - sp. z o.o. natomiast sprzedawca - osoba fizyczna właściciel mieszkania, a nabywcą faktury - najemca. Umowa podpisana jest między sp. z o.o. jako Zarządzającym a osobą fizyczną jako zleceniodawcą, gdzie strony zgodnie ustalają, że czynsz za lokal będzie płacony przez najemców na wskazany rachunek zarządzającego następnie na podstawie pełnomocnictwa zarządzający wystawi w imieniu zleceniodawcy faktury najemcom. Rozliczenie kosztów zużycia elektrycznej oraz czynszu do spółdzielni będzie dokonywał zarządzający. Następnie, na podstawie pełnomocnictwa wystawi w imieniu zleceniodawcy faktury najemcom. Do 20 dnia każdego miesiąca zarządzający będzie sporządzał zestawienie, w którym szczegółowo wskaże najemcy dane kto wynajmuje obecnie lokal i jaki czynsz otrzymał od każdego z nich oraz koszty związane z energią oraz czynsz do spółdzielni. Zarządzający wraz z zestawieniem przekaże lub udostępni skany umów z najemcami oraz faktur wystawionych najemcom w imieniu zleceniodawcy wystawi zlecającemu fakturę za zarządzanie, co będzie podstawą do rozliczenia najmu i wynagrodzenia za zarządzanie. Do 20 dnia każdego miesiąca zarządzający przekaże należny czynsz po potrąceniu opłat administracyjnych, opłat za media oraz kosztów zarządzania na konto wskazane przez zlecającego. Wynagrodzenie za zarządzanie będzie kwota stanowiąca nadwyżkę ponad wartość x opłat czynszowych netto wpłaconych przez najemców na wskazany rachunek zarządzającego. Jeżeli w danym miesiącu czynsz netto (bez kosztów za media) od najemców wyniesie powyżej x wówczas wynagrodzenie za zarządzanie wyniesie Y.

Czy faktury będą poprawnie wystawione?

Czy sp. z o.o pokazuje faktury za najem w JPK?

Czy to tzw. "samofakturowanie"?