Czy spółka może zaliczyć do kosztów kwalifikowanych ulgi B+R usługę najmu lokalu?

Spółka w ramach działalności prowadzi badania naukowe i prace rozwojowe w dziedzinie biotechnologii. W związku z prowadzonymi pracami rozwojowymi wynajmuje lokal, w którym wyodrębniono laboratorium oraz część socjalno-biurową.

Czy spółka może zaliczyć do kosztów kwalifikowanych usługę najmu powyższego lokalu?

Czy jeżeli spółka zajmuję się tam tylko pracami rozwojowymi to może cały koszt najmu uznać za koszt kwalifikowany, czy powinna rozdzielić proporcją najem laboratorium i najem części socjalno-biurowej?