Czy spółka może wystawić fakturę ze stawką 8% VAT na rzecz inwestora za całość swoich prac polegających na wybudowaniu budynku mieszkalnego z lokalami użytkowymi?

Spółka budowlana zajmuje się budowaniem budynków mieszkalnych. Powierzchnia mieszkaniowa budynku przekracza 50% powierzchni użytkowej. Jest to budynek mieszkalny zgodnie z PKOB. Jednak w budynku znajdują się zarówno lokale użytkowe, które nie są z założenia mieszkalne oraz lokale mieszkalne o powierzchni ponad 150 m². Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych o powierzchni ponad 150 m² oraz lokali użytkowych nie przekracza 50% powierzchni użytkowej budynku.

Czy spółka może wystawić fakturę ze stawką 8% VAT na rzecz inwestora za całość swoich prac (wybudowanie budynku), czy też musi dzielić proporcjonalnie swoje usługi na 8% i 23%?