Czy spółka może ustalić wartość budowli na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez niezależnego rzeczoznawcę, jeżeli od tej budowli dokonuje odpisów amortyzacyjnych?

Spółka prowadzi jednocześnie dla celów ustalenia podatku dochodowego od osób prawnych ewidencję podatkową środków trwałych w oparciu o przepisy podatku dochodowego. Jak ustalić wartość budowli na potrzeby wyliczenia podatku od nieruchomości? W myśl art.4 pkt.3 ustawy o podatkach lokalnych: ,,3) dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, z zastrzeżeniem ust. 4-6 - wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego."

Czy spółka może ustalić wartość budowli na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez niezależnego rzeczoznawcę, jako aktualizację wyceny środków trwałych pomimo prowadzenia ewidencji księgowej, podatkowej środków trwałych, jak opisano powyżej?